“假宣傳、沒配套、綠化無、物業貴。”“配套不達標、物業費太高。”“物業收費無據無憑、誓死捍衛業主權益。”
  2014年5月31日,新鄉市憶通未來城一期到了交房的日子,本該開心的業主們,卻拉著白條幅在小區的樓盤銷售中心集體維權。據記者現場採訪瞭解,業主質疑新鄉市憶通未來城虛假宣傳,多次與開發商協商無果後,自發組織,集體維權。
  □東方今報記者 劉天慶
  馬培 /文圖
  【宣傳】
  自稱是新鄉市罕見的高科技高尚住宅
  憶通未來城,位於新鄉市和平大道與宏力大道交會處,是由河南憶通集團開發的項目,2012年4月29日開盤。房子均價4400元/平方米。
  在新鄉市房地產門戶網站上,記者看到,憶通未來城規劃總面積28萬平方米,綠化率36.5%,容積率3.78。並稱是“新鄉市罕見的高科技高尚住宅”。
  “小區內建設兩個占地30畝的主題景觀花園。南花園占地17畝,北花園占地12畝。”據一名業主介紹,開發商還承諾,小區採用雙出入口的設置;給業主配置霧森系統、直飲水系統、wifi無線網絡覆蓋等。
  然而,交房前夕,業主們發現自己被忽悠了。“我們實際看到的跟他們宣傳的完全不是一回事,跟開發商協商兩次了,開發商都不同意我們的意見,還強行下達入住通知書。”一位業主告訴記者。
  【業主】
  是虛假宣傳欺詐業主?
  “都交房了,大門還沒有建,景觀花園也沒有修好,霧森系統、直飲水系統、wifi無線網絡都沒有。”業主們稱,“這是不是欺詐業主?”
  記者在現場看到,小區大門處還沒有拆遷完畢,更不要提宣傳頁上看似宏偉的大門。進入該小區之後,景觀花園還正在施工建設,道路上還擺放著施工工具以及沙石等。
  不僅如此,小區的物業費超出文件規定。“新鄉市住宅區物業服務收費指導價標準中稱,三級資質住宅區的物業收費基準價高層住宅為0.80元/平方米/月,以基準價為基礎,經業主同意,併在服務合同中有約定的,可上下浮動5%。”
  記者粗算一下,憶通未來城屬於三級資質住宅區,按規定收取的物業費最高為0.84元/平方米/月,而一級資質的住宅區最高收取費用是1.05元/平方米/月。但一業主介紹說,在憶通未來城業主入住通知書上寫著,辦理入戶業主應按照1.25元/平方米/月的標準預交一年的物業管理費。竟比一級資質住宅區還要高0.2元/平方米/月。
  【憶通未來城】
  二十天內全部完成景觀施工
  “我們都按照承諾的做到了,只是開發商與業主們的一些問題沒有達成一致而已。”憶通未來城的一位徐姓銷售經理告訴記者。聽到經理如此回覆記者,業主們紛紛表示氣憤,向經理髮出強烈質疑。徐姓經理又稱:“我是負責銷售的,這些問題你們等專門負責這些事的領導來了再商議。”
  之後開發商與業主分別派出代表開始第三次協商。在本報的介入採訪中,最終雙方都做出讓步。物業費1.25元的標準沒有降,但可“交半年,送一年”;景觀施工,開發商承諾二十天內全部做完。直飲水系統要等小區全部建成才會有,但開發商承諾在小區內一期先安裝小型凈水設備。
  “感謝東方今報幫助我們維權,但是我們雙方只是暫時和解了,如果以後還有不合理的地方,我們還是會進行維權。”業主們稱。一鍵分享到【網絡編輯:李鵬勛】【打印】【頂部】【關閉】
     (原標題:“高科技高尚住宅” 交房時垃圾滿地)
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